Hausverwaltung

Wenn Sie als Hausbesitzer bzw. Vermieter einen erfahrenen, seriösen und zuverlässigen Partner suchen, der Ihnen alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie abnimmt, dann sollten Sie sich das Leistungsangebot der GWSG einmal näher ansehen.

Wir übernehmen die komplette Hausverwaltung bei Anlageobjekten ab 8 Wohneinheiten.

Unser Dienstleistungsangebot richtet sich auch an Wohnungseigentümergemeinschaften mit mindestens 12 Wohnungen - und zwar sowohl bei frei finanzierten Objekten als auch bei Objekten aus öffentlich gefördertem Bestand.

Allgemeine Verwaltung

Was auch immer mit Ihrer Vertretung gegenüber Dritten zusammen hängt - wir kümmern uns darum: Verhandlungsführung und Vertragsabschlüsse mit Mietern oder Pächtern und anderen an der Wahrnehmung Ihrer Rechte Beteiligten, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Personalwesen (z. B. Hausmeister, Reinigungskräfte) und natürlich die regelmäßige Benachrichtigung über die wirtschaftliche Situation des Objektes.

 

Ansprechpartnerin:

Frau Effer
Tel. 02166 9891880
Fax. 02166 9891881
Email effer@gwsg.de

Kaufmännische Verwaltung

Als ordentlicher Kaufmann führen wir das Bankkonto der Eigentümergemeinschaft oder des Einzeleigentümers getrennt vom Gesellschaftsvermögen. Hierbei kann auf Wunsch die bisherige Bankverbindung beibehalten werden. Alle Zahlungsvorgänge und die damit verbundene Betreuung können durch uns vorgenommen werden. So übernehmen wir das Einziehen und Verbuchen der Mietzahlungen, die Zahlungsüberwachung einschließlich Mahnwesen, die Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Mieter, den gesamten Zahlungsverkehr für die Immobilie mit Lieferanten, Kommunen, Energieversorgern etc., und die Rechnungsprüfung sowie die Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben im Rahmen einer ordnungsgemäßen Buchführung. Natürlich werden auch alle Jahresabrechnungen für die Mieter erstellt und die Kautionen entsprechend angelegt.

Technische Überwachung

Wir behalten Ihre Immobilie ständig im Auge und veranlassen gegebenenfalls nötige Instandhaltungen und Reparaturen nach ausführlicher Beratung. Wir erledigen die Angebotsbeschaffung und beraten Sie selbstverständlich, wenn Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen geplant sind oder erforderlich werden. Bei jährlichen Begehungen wird vorbeugend nach technischen Mängeln gesucht und entsprechend Bericht erstattet. Darüber hinaus sorgen wir für evtl. nötige Wartungsverträge oder veranlassen die Durchführung notwendiger TÜV-Prüfungen (z. B. für Fahrstühle).